平岡７条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡７条 | 50件の成約データ 他の種別: 土地
北海道札幌市清田区平岡７条の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約50件、前年比+20.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均1,865。軽量鉄骨造（1,588）との差は17%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
36件
1,865
軽量鉄骨造
7件
1,588
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
10件
1,326
100〜120㎡
20件
1,865
120〜150㎡
11件
2,316
150㎡以上
7件
2,383
平均㎡単価
9.3
前年比 ▲20.1%
平均価格
1,877
取引実績
50件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
7万
8万
'08'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
20
築11-15年
10
築16-20年
8
築21-25年
7
築26-30年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,211
9件
３ＬＤＫ
2,300
2件
５ＬＤＫ
1,900
1件
５ＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
6.0
2025年第3四半期
2,300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
1,300円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
6.2
2025年第3四半期
1,300円
210㎡〜
6.2
2025年第2四半期
1,900円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
9.0
2025年第1四半期
1,100円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
5.9
2025年第1四半期
2,100円
205㎡〜
・３ＬＤＫ
10.2
2024年第2四半期
1,400円
210㎡〜
6.7
2023年第4四半期
4,200円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
19.5
2023年第3四半期
2,500円
210㎡〜
・３ＬＤＫ
11.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡７条は札幌市清田区内43地区中37位（上位14%）。
単価9.3。
1つ上の美しが丘４条とは1%の差。