里塚４条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区里塚４条 | 13件の成約データ
推定相場
里塚４条の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,796万円
うち土地分
1,296万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲67.8%
平均価格
1,362
取引実績
13件
平均面積
199㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
12万8万4万0
8万
6万
'10'12'17'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
5
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,267
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,600
1件
２ＬＤＫ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
205㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.8
2024年第2四半期
1,000円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
4.7
2022年第4四半期
2,600円
195㎡〜
13.3
2022年第1四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2021年第4四半期
1,200円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
5.2
2021年第4四半期
1,400円
185㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6
2021年第2四半期
1,600円
295㎡〜
・４ＬＤＫ
5.4
2020年第3四半期
1,500円
170㎡〜
8.8
2017年第4四半期
1,500円
175㎡〜
8.6
2012年第3四半期
830円
190㎡〜
4.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
里塚４条は札幌市清田区内43地区中43位（上位0%）。
単価7.0。
1つ上の清田５条とは12%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）