平岡９条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡９条 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,218。軽量鉄骨造（1,987）との差は12%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
26件
2,218
軽量鉄骨造
6件
1,987
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,818
100〜120㎡
10件
1,851
120〜150㎡
12件
2,297
150㎡以上
7件
2,154
平均㎡単価
9.5
前年比 ▲38.6%
平均価格
2,194
取引実績
32件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
14万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築11-15年
11
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,133
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
2件
３ＬＤＫ
3,700
2件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,100
1件
５ＬＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,000円
220㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2025年第4四半期
1,900円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
1,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6
2025年第2四半期
2,400円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2024年第4四半期
5,500円
750㎡〜
7.3
2024年第1四半期
1,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
7.9
2024年第1四半期
750円
220㎡〜
3.4
2023年第4四半期
1,200円
195㎡〜
6.2
2023年第3四半期
2,100円
295㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
7.1
2022年第2四半期
2,100円
180㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
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平岡９条は札幌市清田区内43地区中34位（上位21%）。
単価9.5。
1つ上の清田７条とは2%の差。