平岡９条の土地相場
北海道札幌市清田区平岡９条 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡９条の土地相場は坪単価8万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-19.3%。
推定相場
平岡９条の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
248,972円/坪
推定総額
1,494万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
25.0/坪
7.6/㎡
前年比 ▼19.3%
平均価格
2,240
取引実績
15件
平均面積
94坪
310㎡
相場の動き
坪単価の推移
43万34万25万16万
200820142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪18万円へ、17年間で13.6%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,900円
56坪〜（185㎡〜）
34.0/坪
2023年第4四半期
1,900円
59坪〜（195㎡〜）
32.2/坪
2021年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2021年第3四半期
2,100円
54坪〜（180㎡〜）
38.6/坪
2020年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2020年第2四半期
1,300円
100坪〜（330㎡〜）
13.0/坪
2020年第1四半期
1,800円
70坪〜（230㎡〜）
25.9/坪
2019年第4四半期
1,300円
70坪〜（230㎡〜）
18.7/坪
2019年第3四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡９条は札幌市清田区内38地区中2位（上位95%）。
坪単価25.0/坪。
1つ上の北野６条とは0%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）