清田３条の土地相場
北海道札幌市清田区清田３条 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田３条の土地相場は坪単価6万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清田３条の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
208,827円/坪
推定総額
1,253万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.8/坪
6.3/㎡
平均価格
1,542
取引実績
13件
平均面積
73坪
241㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
20082012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪19万円から2024年は坪25万円へ、16年間で+29.5%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2022年第3四半期
2,700円
79坪〜（260㎡〜）
34.3/坪
2022年第2四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2022年第1四半期
2,100円
79坪〜（260㎡〜）
26.7/坪
2021年第1四半期
3,800円
160坪〜（530㎡〜）
23.7/坪
2018年第4四半期
900円
48坪〜（160㎡〜）
18.6/坪
2018年第3四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2014年第1四半期
880円
60坪〜（200㎡〜）
14.5/坪
2012年第4四半期
870円
54坪〜（180㎡〜）
16.0/坪
2012年第1四半期
990円
59坪〜（195㎡〜）
16.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田３条は札幌市清田区内38地区中14位（上位63%）。
坪単価20.8/坪。
1つ上の平岡３条とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）