里塚１条の土地相場
北海道札幌市清田区里塚１条 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区里塚１条の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里塚１条の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
159,484円/坪
推定総額
877万円
容積率単価
-
55坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて30%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
16.6/坪
5.0/㎡
平均価格
1,084
取引実績
16件
平均面積
66坪
219㎡
相場の動き
坪単価の推移
28万22万16万10万
20092014201720202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪22万円から2024年は坪14万円へ、15年間で37.5%下落（年平均-2.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
750円
54坪〜（180㎡〜）
13.8/坪
2021年第3四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
57坪〜（190㎡〜）
22.6/坪
2021年第1四半期
2,100円
115坪〜（380㎡〜）
18.3/坪
2021年第1四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,200円
57坪〜（190㎡〜）
20.9/坪
2020年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2020年第4四半期
940円
54坪〜（180㎡〜）
17.3/坪
2019年第3四半期
600円
76坪〜（250㎡〜）
7.9/坪
2017年第3四半期
930円
54坪〜（180㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
里塚１条は札幌市清田区内38地区中27位（上位29%）。
坪単価16.6/坪。
1つ上の里塚緑ケ丘とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
里塚１条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区里塚１条２丁目３５６番６外 | 5.7/㎡ | +14.0% | 住宅,店舗 | 福住 6000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）