清田２条の土地相場
北海道札幌市清田区清田２条 | 18件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区清田２条の土地相場は坪単価5万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清田２条の土地
18件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
167,475円/坪
推定総額
1,256万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（22万円）と比べて15%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
15.4/坪
4.7/㎡
平均価格
1,222
取引実績
18件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
201020142016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪19万円から2024年は坪13万円へ、14年間で31.4%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
76坪〜（250㎡〜）
13.2/坪
2020年第3四半期
1,100円
67坪〜（220㎡〜）
16.5/坪
2020年第1四半期
1,000円
42坪〜（140㎡〜）
23.6/坪
2019年第2四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2019年第1四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2018年第4四半期
3,800円
239坪〜（790㎡〜）
15.9/坪
2018年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
980円
76坪〜（250㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2017年第1四半期
990円
76坪〜（250㎡〜）
13.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田２条は札幌市清田区内38地区中31位（上位18%）。
坪単価15.4/坪。
1つ上の美しが丘１条とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
清田２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番１０３４ | 10.5/㎡ | +16.0% | 店舗,事務所 | 福住 2700m |
| 札幌市清田区清田２条２丁目１６１番１３０ | 7.8/㎡ | +13.5% | 店舗,事務所 | 福住 3400m |
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番５６８ | 7.7/㎡ | +14.1% | 住宅 | 福住 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）