清田９条の土地相場
北海道札幌市清田区清田９条 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田９条の土地相場は坪単価4万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清田９条の土地
19件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
158,693円/坪
推定総額
952万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて39%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.6/坪
4.4/㎡
平均価格
935
取引実績
19件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万24万16万8万
200820102015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪11万円から2025年は坪19万円へ、17年間で+76.1%上昇（年平均+4.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2023年第3四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2023年第2四半期
1,100円
54坪〜（180㎡〜）
20.2/坪
2023年第1四半期
2,700円
97坪〜（320㎡〜）
27.9/坪
2022年第3四半期
1,400円
56坪〜（185㎡〜）
25.0/坪
2022年第2四半期
1,000円
56坪〜（185㎡〜）
17.9/坪
2019年第1四半期
750円
103坪〜（340㎡〜）
7.3/坪
2019年第1四半期
780円
54坪〜（180㎡〜）
14.3/坪
2017年第3四半期
800円
64坪〜（210㎡〜）
12.6/坪
2015年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田９条は札幌市清田区内38地区中33位（上位13%）。
坪単価14.6/坪。
1つ上の清田７条とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）