清田７条の土地相場
北海道札幌市清田区清田７条 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田７条の土地相場は坪単価4万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.3%。
推定相場
清田７条の土地
58件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
163,174円/坪
推定総額
979万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が48,089円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、台形（8万円）と比べて168%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.7/坪
4.5/㎡
前年比 ▼5.3%
平均価格
919
取引実績
58件
平均面積
63坪
209㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+31.3%上昇（年平均+2.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第3四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2024年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2023年第4四半期
1,300円
59坪〜（195㎡〜）
22.0/坪
2022年第4四半期
1,300円
53坪〜（175㎡〜）
24.6/坪
2022年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2022年第3四半期
1,500円
51坪〜（170㎡〜）
29.2/坪
2022年第3四半期
1,500円
54坪〜（180㎡〜）
27.5/坪
2022年第2四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田７条は札幌市清田区内38地区中32位（上位16%）。
坪単価14.7/坪。
1つ上の清田２条とは5%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）