清田２条のマンション相場
北海道札幌市清田区清田２条 | 55件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.1万円に対し、築35年は17.0万円。築年による価格差は最大14%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
16.1万/㎡
築15年
7件
16.6万/㎡
築20年
16件
16.5万/㎡
築25年
16件
18.4万/㎡
築30年
11件
17.4万/㎡
築35年
2件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。４ＬＤＫの平均価格は1,479円。
３ＬＤＫ
39件
1,199円
３ＤＫ
2件
1,068円
２ＬＤＫ
8件
1,006円
４ＬＤＫ
5件
1,479円
平均㎡単価
14.6
前年比 ▲3.0%
平均価格
1,019
取引実績
55件
平均面積
71㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.4万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で+68.4%上昇（年平均+4.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
11
築16-20年
12
築21-25年
13
築26-30年
16
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,063
39件
２ＬＤＫ
766
8件
４ＬＤＫ
996
5件
３ＤＫ
1,000
2件
オープンフロア
1,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
18.9
2025年第4四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2025年第2四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
15.0
2025年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第2四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2025年第1四半期
1,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
800円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3
2024年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2023年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田２条は札幌市清田区内17地区中9位（上位47%）。
単価14.6。
1つ上の美しが丘３条とは3%の差。
中価格帯（7〜12位）
清田２条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番１０３４ | 10.5/㎡ | +16.0% | 店舗,事務所 | 福住 2700m |
| 札幌市清田区清田２条２丁目１６１番１３０ | 7.8/㎡ | +13.5% | 店舗,事務所 | 福住 3400m |
| 札幌市清田区清田２条１丁目１５３番５６８ | 7.7/㎡ | +14.1% | 住宅 | 福住 2900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）