北野７条のマンション相場
北海道札幌市清田区北野７条 | 14件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野７条の中古マンション
14件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,283万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.2万円に対し、築30年は17.3万円。築年による価格差は最大17%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
平均㎡単価
12.8
平均価格
839
取引実績
14件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
20082011202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡10.6万円から2024年は㎡13.4万円へ、16年間で+25.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
11
築26-30年
15
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
847
12件
４ＬＤＫ
1,400
1件
１Ｋ
190
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2024年第2四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2022年第2四半期
950円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
13.6
2021年第2四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2021年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
15.7
2020年第4四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2020年第3四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
18.7
2018年第2四半期
500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2011年第2四半期
600円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2009年第3四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野７条は札幌市清田区内17地区中13位（上位24%）。
単価12.8。
1つ上の里塚１条とは3%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）
北野７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５ | 10.0/㎡ | +17.2% | 住宅 | 南郷１８丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）