北野２条のマンション相場
北海道札幌市清田区北野２条 | 24件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
北野２条の中古マンション
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,504万円
㎡単価
19.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価21.5万円に対し、築25年は18.4万円。築年による価格差は最大27%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は1,596円。
平均㎡単価
13.6
前年比 ▲8.1%
平均価格
1,040
取引実績
24件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201020122016201820242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡13.4万円から2025年は㎡17.5万円へ、17年間で+30.6%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
12
築16-20年
11
築21-25年
13
築26-30年
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,064
21件
４ＬＤＫ
867
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2024年第3四半期
1,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第3四半期
1,000円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3
2024年第1四半期
1,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第2四半期
1,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
16.3
2023年第2四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2023年第2四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2023年第2四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2018年第2四半期
800円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
11.4
2018年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区のマンションマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野２条は札幌市清田区内17地区中11位（上位35%）。
単価13.6。
1つ上の平岡２条とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜17位）