北野７条の土地相場
北海道札幌市清田区北野７条 | 41件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区北野７条の土地相場は坪単価7万円（41件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+4.4%。
推定相場
北野７条の土地
41件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
242,105円/坪
推定総額
1,574万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価37万円で最も高く、台形（33万円）と比べて12%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.2/坪
7.3/㎡
前年比 ▲4.4%
平均価格
1,678
取引実績
41件
平均面積
71坪
234㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
200820112015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪25万円から2025年は坪24万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2024年第4四半期
1,600円
39坪〜（130㎡〜）
40.7/坪
2024年第4四半期
5,000円
106坪〜（350㎡〜）
47.2/坪
2023年第4四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2023年第4四半期
3,500円
100坪〜（330㎡〜）
35.1/坪
2023年第2四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2023年第2四半期
1,700円
42坪〜（140㎡〜）
40.1/坪
2021年第4四半期
2,400円
100坪〜（330㎡〜）
24.0/坪
2020年第4四半期
3,200円
115坪〜（380㎡〜）
27.8/坪
2020年第2四半期
1,900円
82坪〜（270㎡〜）
23.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野７条は札幌市清田区内38地区中4位（上位89%）。
坪単価24.2/坪。
1つ上の平岡公園東とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
北野７条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区北野７条２丁目２６６番１５ | 10.0/㎡ | +17.2% | 住宅 | 南郷１８丁目 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）