平岡１０条の土地相場
北海道札幌市清田区平岡１０条 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡１０条の土地相場は坪単価7万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-49.6%。
推定相場
平岡１０条の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
235,298円/坪
推定総額
1,412万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価36万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて148%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
24.0/坪
7.3/㎡
前年比 ▼49.6%
平均価格
1,631
取引実績
24件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
201220162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪20万円から2025年は坪18万円へ、13年間で10.4%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,600円
97坪〜（320㎡〜）
16.5/坪
2025年第3四半期
1,900円
103坪〜（340㎡〜）
18.5/坪
2024年第4四半期
2,400円
544坪〜（1800㎡〜）
4.4/坪
2024年第3四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2023年第4四半期
1,800円
57坪〜（190㎡〜）
31.3/坪
2022年第4四半期
2,200円
57坪〜（190㎡〜）
38.3/坪
2022年第3四半期
1,000円
50坪〜（165㎡〜）
20.0/坪
2022年第3四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
2022年第2四半期
2,300円
67坪〜（220㎡〜）
34.6/坪
2021年第3四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡１０条は札幌市清田区内38地区中5位（上位87%）。
坪単価24.0/坪。
1つ上の北野７条とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）