平岡１０条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡１０条 | 42件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
平岡１０条の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,442万円
うち土地分
1,942万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,108。軽量鉄骨造（2,004）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
9.5
平均価格
1,946
取引実績
42件
平均面積
206㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
8万
16万
'08'09'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
15
築16-20年
9
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,375
8件
５ＬＤＫ
2,400
1件
３ＬＤＫ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
4,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0
2025年第3四半期
2,500円
185㎡〜
13.5
2025年第2四半期
2,500円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2023年第3四半期
1,800円
215㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2023年第1四半期
2,100円
180㎡〜
11.7
2022年第4四半期
2,200円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2
2022年第4四半期
2,400円
210㎡〜
・５ＬＤＫ
11.4
2022年第4四半期
2,300円
195㎡〜
・３ＬＤＫ
11.8
2022年第4四半期
2,300円
190㎡〜
12.1
2022年第2四半期
1,700円
240㎡〜
7.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡１０条は札幌市清田区内43地区中35位（上位19%）。
単価9.5。
1つ上の清田７条とは0%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）