平岡８条の土地相場
北海道札幌市清田区平岡８条 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区平岡８条の土地相場は坪単価7万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.2%。
推定相場
平岡８条の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
224,076円/坪
推定総額
1,344万円
容積率単価
-
60坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
23.7/坪
7.2/㎡
前年比 ▲7.2%
平均価格
1,636
取引実績
18件
平均面積
68坪
224㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万33万22万11万0万
2009201220162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪20万円から2025年は坪23万円へ、16年間で+16.7%上昇（年平均+1.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2024年第4四半期
1,900円
60坪〜（200㎡〜）
31.4/坪
2024年第3四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2023年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第2四半期
2,300円
60坪〜（200㎡〜）
38.0/坪
2022年第2四半期
4,100円
118坪〜（390㎡〜）
34.8/坪
2022年第1四半期
2,800円
100坪〜（330㎡〜）
28.0/坪
2021年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2019年第4四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2019年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡８条は札幌市清田区内38地区中7位（上位82%）。
坪単価23.7/坪。
1つ上の平岡４条とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）
平岡８条周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 札幌市清田区平岡８条１丁目１３番６９ | 9.0/㎡ | +13.5% | 住宅 | 大谷地 1800m |
| 札幌市清田区平岡８条４丁目１６９番６０ | 8.2/㎡ | +13.1% | 住宅 | 大谷地 2600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）