清田３条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区清田３条 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均6,745。木造（2,512）との差は169%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
4件
6,745
鉄骨造
3件
3,952
木造
35件
2,512
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
1,587
100〜120㎡
15件
2,131
120〜150㎡
9件
1,917
150㎡以上
14件
5,337
平均㎡単価
13.6
前年比 ▼26.5%
平均価格
2,867
取引実績
46件
平均面積
221㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
26万17万9万0
15万
15万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築11-15年
22
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
8
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,980
5件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,200
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,300円
220㎡〜
19.5
2025年第4四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2024年第4四半期
2,200円
210㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
10.5
2024年第4四半期
1,300円
195㎡〜
・１ＬＤＫ
6.7
2024年第4四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2024年第3四半期
3,600円
110㎡〜
32.7
2023年第4四半期
3,000円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
22.2
2023年第4四半期
3,200円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
24.6
2023年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2023年第3四半期
300円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
1.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田３条は札幌市清田区内43地区中11位（上位74%）。
単価13.6。
1つ上の里塚緑ケ丘とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）