平岡１条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡１条 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
平岡１条の一戸建て
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,312万円
うち土地分
2,811万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
15.1
前年比 ▲31.0%
平均価格
2,586
取引実績
39件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
16万
14万
'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築6-10年
15
築16-20年
12
築21-25年
10
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,610
4件
３ＬＤＫ
2,950
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,600円
340㎡〜
10.6
2025年第1四半期
3,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
17.6
2024年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2024年第2四半期
1,700円
170㎡〜
10.0
2023年第4四半期
2,900円
160㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1
2022年第4四半期
940円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
9.4
2022年第4四半期
3,500円
160㎡〜
21.9
2022年第3四半期
3,200円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
18.3
2022年第2四半期
3,000円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
16.7
2022年第2四半期
2,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡１条は札幌市清田区内43地区中5位（上位88%）。
単価15.1。
1つ上の平岡４条とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）