里塚緑ケ丘の一戸建て相場
北海道札幌市清田区里塚緑ケ丘 | 247件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
里塚緑ケ丘の一戸建て
212件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,296万円
うち土地分
2,796万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,483。木造（2,703）との差は29%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
13.7
前年比 ▼13.1%
平均価格
2,950
取引実績
247件
平均面積
214㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万13万7万0
12万
10万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
16
築11-15年
14
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
8
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,932
31件
３ＬＤＫ
2,733
9件
５ＬＤＫ
2,106
9件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,200円
180㎡〜
・３ＬＤＫ
17.8
2025年第3四半期
1,600円
185㎡〜
・５ＬＤＫ
8.6
2025年第3四半期
4,400円
290㎡〜
・４ＬＤＫ
15.2
2025年第3四半期
850円
190㎡〜
・５ＬＤＫ
4.5
2025年第3四半期
700円
185㎡〜
3.8
2025年第3四半期
4,400円
290㎡〜
15.2
2025年第2四半期
1,500円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
7.3
2025年第2四半期
1,500円
200㎡〜
7.5
2025年第2四半期
3,700円
220㎡〜
16.8
2025年第1四半期
1,000円
200㎡〜
・５ＬＤＫ
5.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
里塚緑ケ丘は札幌市清田区内43地区中10位（上位77%）。
単価13.7。
1つ上の清田２条とは2%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）