清田１条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区清田１条 | 26件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
清田１条の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
8,192万円
うち土地分
7,692万円
うち建物分
500万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均14,349。木造（5,549）との差は159%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
平均㎡単価
15.0
前年比 ▼32.0%
平均価格
7,213
取引実績
26件
平均面積
423㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
15万
9万
'08'09'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
35
築16-20年
26
築21-25年
16
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
4,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,900円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2024年第2四半期
950円
145㎡〜
6.6
2024年第1四半期
2,400円
195㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
12.3
2023年第4四半期
4,400円
250㎡〜
17.6
2023年第3四半期
4,400円
250㎡〜
・５ＬＤＫ＋Ｓ
17.6
2021年第4四半期
3,400円
380㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2021年第1四半期
1,600円
230㎡〜
・４ＬＤＫ
7.0
2020年第4四半期
17,000円
990㎡〜
17.2
2020年第1四半期
12,000円
990㎡〜
12.1
2019年第3四半期
1,400円
175㎡〜
8.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田１条は札幌市清田区内43地区中6位（上位86%）。
単価15.0。
1つ上の平岡１条とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）
中価格帯（16〜30位）
お手頃帯（31〜43位）