清田１条の土地相場
北海道札幌市清田区清田１条 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道札幌市清田区清田１条の土地相場は坪単価5万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
清田１条の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
202,583円/坪
推定総額
1,925万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（23万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の43%が「その他」目的です。
平均坪単価
17.7/坪
5.4/㎡
平均価格
2,624
取引実績
21件
平均面積
136坪
450㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万37万25万13万1万
200820112015201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2023年は坪18万円へ、15年間で17.1%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2022年第4四半期
330円
47坪〜（155㎡〜）
7.0/坪
2021年第3四半期
17,000円
393坪〜（1300㎡〜）
43.2/坪
2019年第3四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2017年第3四半期
1,100円
50坪〜（165㎡〜）
22.0/坪
2017年第3四半期
1,800円
94坪〜（310㎡〜）
19.2/坪
2016年第3四半期
2,400円
94坪〜（310㎡〜）
25.6/坪
2015年第3四半期
520円
41坪〜（135㎡〜）
12.7/坪
2015年第3四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2013年第3四半期
390円
56坪〜（185㎡〜）
7.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
清田１条は札幌市清田区内38地区中22位（上位42%）。
坪単価17.7/坪。
1つ上の真栄１条とは3%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）