北野１条の土地相場
北海道札幌市清田区北野１条 | 14件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道札幌市清田区北野１条の土地相場は坪単価6万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-10.6%。
推定相場
北野１条の土地
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
194,020円/坪
推定総額
1,067万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が77,190円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価29万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.9/坪
6.0/㎡
前年比 ▼10.6%
平均価格
1,050
取引実績
14件
平均面積
55坪
181㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万30万22万14万
200820132015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪23万円へ、17年間で+43.4%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
480円
21坪〜（70㎡〜）
22.7/坪
2024年第3四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,400円
42坪〜（140㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
2,500円
73坪〜（240㎡〜）
34.4/坪
2022年第2四半期
390円
20坪〜（65㎡〜）
19.8/坪
2022年第1四半期
270円
12坪〜（40㎡〜）
22.3/坪
2021年第3四半期
850円
60坪〜（200㎡〜）
14.0/坪
2019年第3四半期
780円
48坪〜（160㎡〜）
16.1/坪
2015年第2四半期
1,000円
57坪〜（190㎡〜）
17.4/坪
2014年第2四半期
1,300円
73坪〜（240㎡〜）
17.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の土地マップ
札幌市清田区内のエリアランキング
北野１条は札幌市清田区内38地区中16位（上位58%）。
坪単価19.9/坪。
1つ上の北野３条とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜38位）