平岡６条の一戸建て相場
北海道札幌市清田区平岡６条 | 70件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,940。木造（2,911）との差は35%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
3,940
木造
50件
2,911
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
31件
3,032
120〜150㎡
24件
3,025
平均㎡単価
15.9
前年比 ▲25.5%
平均価格
3,123
取引実績
70件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
19万
16万
'08'09'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築16-20年
11
築21-25年
9
築26-30年
10
築31年以上
11
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
2件
３ＬＤＫ
1,900
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,000
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
６ＬＤＫ
2,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,600円
210㎡〜
21.9
2025年第3四半期
2,000円
215㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
9.3
2024年第4四半期
1,700円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
8.9
2024年第4四半期
2,900円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2024年第4四半期
1,900円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2024年第4四半期
1,900円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
9.3
2024年第4四半期
3,500円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
18.4
2024年第4四半期
1,900円
185㎡〜
10.3
2024年第1四半期
2,000円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
10.8
2024年第1四半期
2,900円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（札幌市清田区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転入超過+37人/年
🟢 供給: 空き家率7.4%（全国13.1%より低い）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 115,344 | - |
| 2016 | 115,257 | - |
| 2018 | 114,447 | -17 |
| 2020 | 112,670 | -161 |
| 2022 | 111,375 | +95 |
| 2023 | 110,247 | -197 |
空き家率: 7.4%（2018年: 5.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-22.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
札幌市清田区の一戸建てマップ
札幌市清田区内のエリアランキング
平岡６条は札幌市清田区内43地区中3位（上位93%）。
単価15.9。
1つ上の平岡２条とは1%の差。
高価格帯（1〜15位）