豊里の土地相場
北海道千歳市豊里 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市豊里の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
豊里の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
91,464円/坪
推定総額
823万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.1/㎡
平均価格
1,686
取引実績
10件
平均面積
132坪
436㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万19万14万9万
2010201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2024年は坪20万円へ、14年間で+95.5%上昇（年平均+6.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
3,500円
178坪〜（590㎡〜）
19.6/坪
2024年第1四半期
1,000円
47坪〜（155㎡〜）
21.3/坪
2023年第3四半期
820円
70坪〜（230㎡〜）
11.8/坪
2022年第3四半期
890円
57坪〜（190㎡〜）
15.5/坪
2022年第3四半期
3,500円
302坪〜（1000㎡〜）
11.6/坪
2022年第1四半期
1,900円
94坪〜（310㎡〜）
20.3/坪
2020年第3四半期
460円
57坪〜（190㎡〜）
8.0/坪
2017年第2四半期
540円
57坪〜（190㎡〜）
9.4/坪
2014年第1四半期
3,300円
363坪〜（1200㎡〜）
9.1/坪
2010年第2四半期
950円
91坪〜（300㎡〜）
10.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
豊里は千歳市内51地区中18位（上位65%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の春日町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）