本町の土地相場
北海道千歳市本町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市本町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
本町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
143,275円/坪
推定総額
1,791万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価28万円で最も高く、台形（14万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の69%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.7/坪
3.9/㎡
平均価格
1,697
取引実績
21件
平均面積
139坪
461㎡
相場の動き
坪単価の推移
93万69万45万21万
200920122015201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪81万円へ、16年間で+1329.8%上昇（年平均+83.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
124坪〜（410㎡〜）
80.6/坪
2021年第1四半期
750円
127坪〜（420㎡〜）
5.9/坪
2020年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2020年第4四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2020年第3四半期
3,400円
293坪〜（970㎡〜）
11.6/坪
2018年第4四半期
4,700円
148坪〜（490㎡〜）
31.7/坪
2017年第3四半期
600円
79坪〜（260㎡〜）
7.6/坪
2016年第2四半期
250円
64坪〜（210㎡〜）
3.9/坪
2016年第2四半期
470円
112坪〜（370㎡〜）
4.2/坪
2016年第2四半期
1,800円
245坪〜（810㎡〜）
7.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
本町は千歳市内51地区中24位（上位53%）。
坪単価12.7/坪。
1つ上のあずさとは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市本町５丁目８７８番４８ | 3.8/㎡ | +21.0% | 住宅 | 千歳 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）