春日町の土地相場
北海道千歳市春日町 | 21件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
北海道千歳市春日町の土地相場は坪単価4万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
春日町の土地
21件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
92,440円/坪
推定総額
1,109万円
容積率単価
-
120坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の73%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.7/坪
4.2/㎡
平均価格
2,368
取引実績
21件
平均面積
167坪
552㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万20万14万8万
201020132016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪10万円から2022年は坪19万円へ、12年間で+91.6%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
2022年第2四半期
3,000円
154坪〜（510㎡〜）
19.4/坪
2021年第3四半期
11,000円
514坪〜（1700㎡〜）
21.4/坪
2020年第3四半期
1,900円
118坪〜（390㎡〜）
16.1/坪
2020年第1四半期
1,600円
160坪〜（530㎡〜）
10.0/坪
2019年第1四半期
5,500円
302坪〜（1000㎡〜）
18.2/坪
2018年第4四半期
410円
67坪〜（220㎡〜）
6.2/坪
2018年第3四半期
2,000円
148坪〜（490㎡〜）
13.5/坪
2018年第3四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2018年第2四半期
3,000円
293坪〜（970㎡〜）
10.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
春日町は千歳市内51地区中17位（上位67%）。
坪単価13.7/坪。
1つ上の住吉とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）