里美の土地相場
北海道千歳市里美 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市里美の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
里美の土地
17件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
22,083円/坪
推定総額
243万円
容積率単価
-
110坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価10万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（9万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.3/坪
1.6/㎡
平均価格
619
取引実績
17件
平均面積
117坪
388㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
200920142018202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2024年は坪8万円へ、15年間で+27.9%上昇（年平均+1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
650円
79坪〜（260㎡〜）
8.3/坪
2023年第1四半期
280円
100坪〜（330㎡〜）
2.8/坪
2023年第1四半期
700円
109坪〜（360㎡〜）
6.4/坪
2022年第4四半期
1,300円
163坪〜（540㎡〜）
8.0/坪
2021年第3四半期
700円
97坪〜（320㎡〜）
7.2/坪
2020年第4四半期
490円
112坪〜（370㎡〜）
4.4/坪
2020年第4四半期
580円
100坪〜（330㎡〜）
5.8/坪
2018年第1四半期
520円
115坪〜（380㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
400円
112坪〜（370㎡〜）
3.6/坪
2017年第3四半期
510円
100坪〜（330㎡〜）
5.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
里美は千歳市内51地区中51位（上位0%）。
坪単価5.3/坪。
1つ上の新星とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）