白樺の土地相場
北海道千歳市白樺 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市白樺の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+23.7%。
推定相場
白樺の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
20,155円/坪
推定総額
343万円
容積率単価
-
170坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価11万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
前年比 ▲23.7%
平均価格
1,325
取引実績
24件
平均面積
206坪
680㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万12万8万4万
200820122015202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪14万円へ、17年間で+37.8%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
281坪〜（930㎡〜）
14.2/坪
2024年第4四半期
2,000円
281坪〜（930㎡〜）
7.1/坪
2024年第3四半期
940円
106坪〜（350㎡〜）
8.9/坪
2024年第1四半期
1,100円
97坪〜（320㎡〜）
11.4/坪
2023年第4四半期
1,700円
302坪〜（1000㎡〜）
5.6/坪
2023年第3四半期
1,600円
242坪〜（800㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
1,100円
124坪〜（410㎡〜）
8.9/坪
2023年第2四半期
980円
106坪〜（350㎡〜）
9.3/坪
2022年第2四半期
900円
112坪〜（370㎡〜）
8.0/坪
2022年第1四半期
450円
100坪〜（330㎡〜）
4.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
白樺は千歳市内51地区中46位（上位10%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上のみどり台北とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）