長都の土地相場
北海道千歳市長都 | 14件の成約データ
北海道千歳市長都の土地相場は坪単価2万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
長都の土地
14件の取引データ
最新: 2012年第3四半期
推定坪単価
73,429円/坪
推定総額
514万円
容積率単価
-
70坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
619
取引実績
14件
平均面積
77坪
253㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万9万7万5万
201020112012
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪8万円から2012年は坪8万円へ、2年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2012年第3四半期
580円
79坪〜（260㎡〜）
7.4/坪
2012年第2四半期
570円
73坪〜（240㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
550円
70坪〜（230㎡〜）
7.9/坪
2012年第2四半期
780円
76坪〜（250㎡〜）
10.3/坪
2012年第2四半期
410円
64坪〜（210㎡〜）
6.5/坪
2011年第4四半期
510円
64坪〜（210㎡〜）
8.0/坪
2011年第3四半期
600円
82坪〜（270㎡〜）
7.3/坪
2011年第2四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2011年第1四半期
490円
64坪〜（210㎡〜）
7.7/坪
2010年第4四半期
650円
70坪〜（230㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
長都は千歳市内51地区中42位（上位18%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上のみどり台南とは10%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
長都周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市長都駅前１丁目１２番７ | 4.8/㎡ | +23.1% | 住宅 | 長都 600m |
| 千歳市上長都１０４６番外 | 0.8/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）