福住の土地相場
北海道千歳市福住 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市福住の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
福住の土地
22件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
39,749円/坪
推定総額
497万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 正方形は坪単価11万円で最も高く、ほぼ長方形（11万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
928
取引実績
22件
平均面積
162坪
535㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万
201220142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪6万円から2024年は坪7万円へ、12年間で+4.7%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
1,500円
221坪〜（730㎡〜）
6.8/坪
2021年第1四半期
1,500円
230坪〜（760㎡〜）
6.5/坪
2020年第4四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2020年第3四半期
480円
97坪〜（320㎡〜）
5.0/坪
2020年第2四半期
1,700円
281坪〜（930㎡〜）
6.0/坪
2019年第2四半期
370円
94坪〜（310㎡〜）
3.9/坪
2018年第4四半期
900円
206坪〜（680㎡〜）
4.4/坪
2018年第4四半期
480円
121坪〜（400㎡〜）
4.0/坪
2018年第1四半期
1,000円
203坪〜（670㎡〜）
4.9/坪
2017年第3四半期
510円
94坪〜（310㎡〜）
5.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
福住は千歳市内51地区中49位（上位4%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の文京とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）