福住の一戸建て相場
北海道千歳市福住 | 28件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
1,647
120〜150㎡
10件
1,520
150㎡以上
14件
2,313
平均㎡単価
4.2
前年比 ▼16.2%
平均価格
1,800
取引実績
28件
平均面積
483㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
10万7万3万0
3万
6万
'11'13'15'16'17'18'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築16-20年
5
築21-25年
3
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
５ＬＤＫ
2,350
4件
４ＬＤＫ
2,567
3件
３ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
６ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
915㎡〜
・５ＬＤＫ
4.3
2025年第1四半期
2,900円
340㎡〜
・４ＬＤＫ
8.5
2024年第4四半期
2,900円
340㎡〜
8.5
2024年第2四半期
3,100円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
9.7
2024年第1四半期
1,500円
320㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2023年第4四半期
2,600円
310㎡〜
・５ＬＤＫ
8.4
2022年第3四半期
1,800円
355㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
2022年第2四半期
1,300円
350㎡〜
3.7
2022年第2四半期
1,500円
830㎡〜
1.8
2022年第2四半期
650円
420㎡〜
1.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
福住は千歳市内50地区中46位（上位8%）。
単価4.2。
1つ上の弥生とは24%の差。