寿の一戸建て相場
北海道千歳市寿 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
寿の一戸建て
46件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,104万円
うち土地分
1,458万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,359。木造（2,289）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
6.7
前年比 ▲84.2%
平均価格
1,702
取引実績
47件
平均面積
275㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
9万
10万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
7
築16-20年
6
築21-25年
5
築26-30年
4
築31年以上
4
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,750
2件
３ＬＤＫ
2,400
2件
７ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
６ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
225㎡〜
・５ＬＤＫ
9.8
2025年第1四半期
3,500円
355㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
9.9
2024年第2四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2024年第1四半期
2,500円
450㎡〜
・３ＬＤＫ
5.6
2024年第1四半期
2,300円
420㎡〜
・３ＬＤＫ
5.5
2024年第1四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第4四半期
980円
270㎡〜
3.6
2023年第2四半期
1,300円
285㎡〜
・５ＬＤＫ
4.6
2023年第2四半期
1,100円
395㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
2.8
2023年第2四半期
4,800円
730㎡〜
6.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
寿は千歳市内50地区中40位（上位20%）。
単価6.7。
1つ上の桂木とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）