日の出の一戸建て相場
北海道千歳市日の出 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
日の出の一戸建て
33件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
2,140万円
うち土地分
1,494万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
7.8
平均価格
1,602
取引実績
36件
平均面積
250㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
15万10万5万0
8万
12万
'09'10'11'12'14'15'16'17'18'19'21'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
11
築11-15年
8
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,333
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,800円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
16.5
2023年第3四半期
2,800円
165㎡〜
17.0
2023年第2四半期
2,000円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
9.5
2023年第2四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2023年第1四半期
2,700円
160㎡〜
16.9
2023年第1四半期
1,200円
310㎡〜
3.9
2022年第4四半期
690円
155㎡〜
4.5
2022年第2四半期
2,700円
130㎡〜
20.8
2022年第1四半期
3,700円
990㎡〜
3.7
2022年第1四半期
950円
180㎡〜
5.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
日の出は千歳市内50地区中35位（上位30%）。
単価7.8。
1つ上の東郊とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）