白樺の一戸建て相場
北海道千歳市白樺 | 74件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均1,177。木造（1,160）との差は1%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
1,177
木造
69件
1,160
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
19件
1,082
100〜120㎡
19件
981
120〜150㎡
24件
1,150
150㎡以上
12件
1,751
平均㎡単価
3.1
前年比 ▲11.2%
平均価格
1,218
取引実績
74件
平均面積
403㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
1万
4万
'09'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
10
築11-15年
4
築21-25年
2
築26-30年
3
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,325
13件
５ＬＤＫ
1,720
4件
３ＬＤＫ
1,390
2件
６ＬＤＫ
1,300
1件
２ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
850
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,400
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,100円
340㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
3.2
2025年第3四半期
600円
350㎡〜
1.7
2025年第3四半期
350円
130㎡〜
2.7
2025年第2四半期
980円
365㎡〜
・５ＬＤＫ
2.7
2025年第1四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2025年第1四半期
4,100円
370㎡〜
11.1
2025年第1四半期
980円
360㎡〜
2.7
2025年第1四半期
850円
360㎡〜
2.4
2024年第4四半期
1,200円
330㎡〜
・４ＬＤＫ
3.6
2024年第4四半期
1,800円
355㎡〜
・３ＬＤＫ
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
白樺は千歳市内50地区中49位（上位2%）。
単価3.1。
1つ上の柏陽とは22%の差。