北光の一戸建て相場
北海道千歳市北光 | 46件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
北光の一戸建て
41件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,349万円
うち土地分
703万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.0
前年比 ▲11.1%
平均価格
1,724
取引実績
46件
平均面積
267㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
7万
7万
'08'10'12'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築11-15年
6
築21-25年
6
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,473
3件
３ＬＤＫ
1,907
3件
６ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,700
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,800円
400㎡〜
・６ＬＤＫ
7.0
2024年第3四半期
2,200円
440㎡〜
5.0
2024年第3四半期
2,200円
310㎡〜
7.1
2023年第4四半期
1,700円
250㎡〜
6.8
2023年第3四半期
2,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
16.6
2023年第2四半期
2,400円
430㎡〜
5.6
2023年第1四半期
1,800円
220㎡〜
8.2
2022年第4四半期
1,200円
280㎡〜
・４ＬＤＫ
4.3
2022年第4四半期
920円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
4.2
2022年第4四半期
2,700円
325㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
8.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
北光は千歳市内50地区中38位（上位24%）。
単価7.0。
1つ上の梅ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）