梅ケ丘の一戸建て相場
北海道千歳市梅ケ丘 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
梅ケ丘の一戸建て
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,316万円
うち土地分
1,670万円
うち建物分
646万円
🏞 土地の条件
115坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
7.2
前年比 ▼1.7%
平均価格
1,952
取引実績
31件
平均面積
355㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
14万9万5万0
5万
8万
'08'09'10'12'14'16'19'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
7
築11-15年
12
築16-20年
6
築21-25年
4
築26-30年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,567
3件
５ＬＤＫ
1,600
1件
６ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,200円
335㎡〜
・６ＬＤＫ
3.6
2025年第3四半期
2,600円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4
2025年第3四半期
1,900円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2025年第3四半期
3,200円
260㎡〜
・４ＬＤＫ
12.3
2025年第2四半期
1,600円
335㎡〜
・５ＬＤＫ
4.8
2025年第2四半期
1,600円
330㎡〜
4.8
2024年第4四半期
2,300円
195㎡〜
11.8
2024年第3四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2024年第3四半期
2,400円
220㎡〜
10.9
2023年第3四半期
4,100円
650㎡〜
6.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の一戸建てマップ
千歳市内のエリアランキング
梅ケ丘は千歳市内50地区中37位（上位26%）。
単価7.2。
1つ上の朝日町とは7%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜50位）