梅ケ丘の土地相場
北海道千歳市梅ケ丘 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市梅ケ丘の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
梅ケ丘の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
119,443円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
80坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,367
取引実績
12件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20082010202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+81.9%上昇（年平均+5.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,300円
130坪〜（430㎡〜）
17.7/坪
2023年第2四半期
1,900円
106坪〜（350㎡〜）
17.9/坪
2022年第1四半期
1,700円
121坪〜（400㎡〜）
14.0/坪
2021年第3四半期
4,500円
363坪〜（1200㎡〜）
12.4/坪
2016年第4四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2016年第3四半期
700円
67坪〜（220㎡〜）
10.5/坪
2010年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2010年第3四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2009年第3四半期
670円
67坪〜（220㎡〜）
10.1/坪
2009年第2四半期
810円
70坪〜（230㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
梅ケ丘は千歳市内51地区中28位（上位45%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の北光とは2%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）