富士の土地相場
北海道千歳市富士 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市富士の土地相場は坪単価3万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
富士の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
84,764円/坪
推定総額
890万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が59,439円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
平均価格
1,053
取引実績
25件
平均面積
107坪
355㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
20092014201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2024年は坪17万円へ、15年間で+59.5%上昇（年平均+4.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,300円
79坪〜（260㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
880円
51坪〜（170㎡〜）
17.1/坪
2022年第4四半期
860円
51坪〜（170㎡〜）
16.7/坪
2022年第3四半期
950円
103坪〜（340㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
800円
51坪〜（170㎡〜）
15.6/坪
2021年第4四半期
900円
91坪〜（300㎡〜）
9.9/坪
2021年第1四半期
1,700円
103坪〜（340㎡〜）
16.5/坪
2021年第1四半期
350円
67坪〜（220㎡〜）
5.3/坪
2020年第4四半期
3,300円
423坪〜（1400㎡〜）
7.8/坪
2020年第4四半期
1,600円
103坪〜（340㎡〜）
15.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
富士は千歳市内51地区中33位（上位35%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の北陽とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）