北斗の土地相場
北海道千歳市北斗 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市北斗の土地相場は坪単価4万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+40.8%。
推定相場
北斗の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
117,482円/坪
推定総額
940万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.0/㎡
前年比 ▲40.8%
平均価格
2,204
取引実績
33件
平均面積
133坪
439㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200820112016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪24万円へ、17年間で+90.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
230円
67坪〜（220㎡〜）
3.5/坪
2025年第1四半期
10,000円
363坪〜（1200㎡〜）
27.5/坪
2025年第1四半期
13,000円
393坪〜（1300㎡〜）
33.1/坪
2025年第1四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2024年第4四半期
2,000円
79坪〜（260㎡〜）
25.4/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第3四半期
7,700円
393坪〜（1300㎡〜）
19.6/坪
2024年第1四半期
930円
53坪〜（175㎡〜）
17.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
2024年第1四半期
1,200円
85坪〜（280㎡〜）
14.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
北斗は千歳市内51地区中21位（上位59%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の稲穂とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
北斗周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市北斗４丁目７２１番１８５ | 3.9/㎡ | +21.9% | 住宅 | 千歳 2800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）