長都駅前の土地相場
北海道千歳市長都駅前 | 26件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市長都駅前の土地相場は坪単価4万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+65.7%。
推定相場
長都駅前の土地
26件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
93,092円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
85坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（19万円）と比べて11%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.3/坪
3.7/㎡
前年比 ▲65.7%
平均価格
1,216
取引実績
26件
平均面積
109坪
360㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万25万17万9万
200820122015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2025年は坪25万円へ、17年間で+105.1%上昇（年平均+6.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,700円
59坪〜（195㎡〜）
28.8/坪
2025年第1四半期
2,000円
91坪〜（300㎡〜）
22.0/坪
2024年第3四半期
1,300円
85坪〜（280㎡〜）
15.3/坪
2023年第3四半期
880円
45坪〜（150㎡〜）
19.4/坪
2022年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2020年第4四半期
1,100円
85坪〜（280㎡〜）
13.0/坪
2019年第3四半期
2,200円
302坪〜（1000㎡〜）
7.3/坪
2019年第2四半期
3,200円
363坪〜（1200㎡〜）
8.8/坪
2018年第4四半期
950円
82坪〜（270㎡〜）
11.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
長都駅前は千歳市内51地区中25位（上位51%）。
坪単価12.3/坪。
1つ上の本町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
長都駅前周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市長都駅前１丁目１２番７ | 4.8/㎡ | +23.1% | 住宅 | 長都 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）