あずさの土地相場
北海道千歳市あずさ | 77件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市あずさの土地相場は坪単価4万円（77件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-8.5%。
推定相場
あずさの土地
77件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
101,615円/坪
推定総額
660万円
容積率単価
-
65坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（18万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の90%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.8/坪
3.9/㎡
前年比 ▼8.5%
平均価格
1,248
取引実績
77件
平均面積
88坪
292㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万23万16万9万2万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪13万円から2025年は坪19万円へ、15年間で+49.7%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
121坪〜（400㎡〜）
19.8/坪
2025年第3四半期
2,200円
124坪〜（410㎡〜）
17.7/坪
2025年第2四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
2025年第1四半期
2,300円
127坪〜（420㎡〜）
18.1/坪
2025年第1四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2025年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2024年第4四半期
1,200円
67坪〜（220㎡〜）
18.0/坪
2024年第4四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
2024年第4四半期
990円
60坪〜（200㎡〜）
16.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
あずさは千歳市内51地区中23位（上位55%）。
坪単価12.8/坪。
1つ上の日の出とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）