幸町の土地相場
北海道千歳市幸町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市幸町の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-59.7%。
推定相場
幸町の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
417,361円/坪
推定総額
3,130万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、長方形（40万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
34.0/坪
10.3/㎡
前年比 ▼59.7%
平均価格
4,626
取引実績
13件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
180万135万90万45万0万
2008201220162024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪20万円から2024年は坪95万円へ、16年間で+380.2%上昇（年平均+23.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,300円
67坪〜（220㎡〜）
64.6/坪
2024年第4四半期
3,300円
53坪〜（175㎡〜）
62.3/坪
2024年第1四半期
40,000円
254坪〜（840㎡〜）
157.4/坪
2020年第4四半期
980円
50坪〜（165㎡〜）
19.6/坪
2020年第1四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2016年第2四半期
1,300円
76坪〜（250㎡〜）
17.2/坪
2015年第2四半期
2,400円
169坪〜（560㎡〜）
14.2/坪
2012年第4四半期
1,300円
103坪〜（340㎡〜）
12.6/坪
2012年第2四半期
1,400円
109坪〜（360㎡〜）
12.9/坪
2011年第4四半期
200円
26坪〜（85㎡〜）
7.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
幸町は千歳市内51地区中1位（上位98%）。
坪単価34.0/坪。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
幸町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市幸町３丁目１９番２ | 6.6/㎡ | +20.4% | 住宅,店舗,その他 | 千歳 700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）