末広の土地相場
北海道千歳市末広 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市末広の土地相場は坪単価6万円（38件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+41.5%。
推定相場
末広の土地
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
294,714円/坪
推定総額
2,652万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が50,216円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価38万円で最も高く、長方形（32万円）と比べて20%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の58%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.1/坪
6.1/㎡
前年比 ▲41.5%
平均価格
1,998
取引実績
38件
平均面積
99坪
328㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万51万35万19万3万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪16万円から2025年は坪59万円へ、17年間で+271.6%上昇（年平均+16.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
10,000円
169坪〜（560㎡〜）
59.0/坪
2024年第4四半期
2,100円
60坪〜（200㎡〜）
34.7/坪
2024年第3四半期
1,400円
50坪〜（165㎡〜）
28.0/坪
2023年第4四半期
3,700円
97坪〜（320㎡〜）
38.2/坪
2022年第1四半期
1,500円
60坪〜（200㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
930円
30坪〜（100㎡〜）
30.7/坪
2021年第4四半期
4,500円
127坪〜（420㎡〜）
35.4/坪
2021年第2四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2020年第1四半期
570円
23坪〜（75㎡〜）
25.1/坪
2019年第2四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
末広は千歳市内51地区中5位（上位90%）。
坪単価20.1/坪。
1つ上の朝日町とは1%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）