朝日町の土地相場
北海道千歳市朝日町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市朝日町の土地相場は坪単価6万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+24.2%。
推定相場
朝日町の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
158,017円/坪
推定総額
1,501万円
容積率単価
-
95坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価46万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて102%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.4/坪
6.2/㎡
前年比 ▲24.2%
平均価格
2,420
取引実績
15件
平均面積
120坪
397㎡
相場の動き
坪単価の推移
57万42万27万12万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2025年は坪37万円へ、14年間で+489.1%上昇（年平均+34.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,500円
94坪〜（310㎡〜）
37.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第3四半期
5,000円
145坪〜（480㎡〜）
34.4/坪
2023年第2四半期
6,300円
191坪〜（630㎡〜）
33.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
94坪〜（310㎡〜）
16.0/坪
2020年第3四半期
6,000円
121坪〜（400㎡〜）
49.6/坪
2020年第2四半期
720円
59坪〜（195㎡〜）
12.2/坪
2020年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2018年第2四半期
3,800円
290坪〜（960㎡〜）
13.1/坪
2018年第2四半期
900円
41坪〜（135㎡〜）
22.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
朝日町は千歳市内51地区中4位（上位92%）。
坪単価20.4/坪。
1つ上の錦町とは19%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）