大和の土地相場
北海道千歳市大和 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市大和の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-1.1%。
推定相場
大和の土地
34件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
82,320円/坪
推定総額
535万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が51,953円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、長方形（17万円）と比べて56%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.1/坪
4.6/㎡
前年比 ▼1.1%
平均価格
1,226
取引実績
34件
平均面積
88坪
291㎡
相場の動き
坪単価の推移
47万35万23万11万
2012201520172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪3万円から2025年は坪18万円へ、13年間で+570.8%上昇（年平均+43.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
109坪〜（360㎡〜）
18.4/坪
2025年第3四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2025年第1四半期
1,000円
53坪〜（175㎡〜）
18.9/坪
2024年第3四半期
1,000円
54坪〜（180㎡〜）
18.4/坪
2024年第3四半期
1,200円
64坪〜（210㎡〜）
18.9/坪
2024年第1四半期
990円
54坪〜（180㎡〜）
18.2/坪
2024年第1四半期
2,200円
118坪〜（390㎡〜）
18.6/坪
2024年第1四半期
1,200円
60坪〜（200㎡〜）
19.8/坪
2023年第4四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2023年第3四半期
580円
42坪〜（140㎡〜）
13.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
大和は千歳市内51地区中13位（上位75%）。
坪単価15.1/坪。
1つ上の青葉とは4%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）