東雲町の土地相場
北海道千歳市東雲町 | 21件の成約データ
北海道千歳市東雲町の土地相場は坪単価6万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+221.6%。
推定相場
東雲町の土地
21件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
176,100円/坪
推定総額
2,377万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価34万円で最も高く、不整形（23万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
19.0/坪
5.8/㎡
前年比 ▲221.6%
平均価格
2,803
取引実績
21件
平均面積
160坪
530㎡
相場の動き
坪単価の推移
100万75万50万25万0万
200920122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪10万円から2025年は坪87万円へ、16年間で+785.6%上昇（年平均+49.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
10,000円
115坪〜（380㎡〜）
87.0/坪
2023年第4四半期
3,600円
133坪〜（440㎡〜）
27.0/坪
2023年第2四半期
850円
47坪〜（155㎡〜）
18.1/坪
2023年第2四半期
5,900円
166坪〜（550㎡〜）
35.5/坪
2022年第4四半期
6,800円
197坪〜（650㎡〜）
34.6/坪
2020年第4四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
2018年第1四半期
2,600円
200坪〜（660㎡〜）
13.0/坪
2017年第1四半期
3,200円
188坪〜（620㎡〜）
17.1/坪
2017年第1四半期
3,900円
188坪〜（620㎡〜）
20.8/坪
2015年第4四半期
4,000円
454坪〜（1500㎡〜）
8.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
東雲町は千歳市内51地区中6位（上位88%）。
坪単価19.0/坪。
1つ上の末広とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）