高台の土地相場
北海道千歳市高台 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市高台の土地相場は坪単価5万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
高台の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
159,813円/坪
推定総額
1,199万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価26万円で最も高く、長方形（25万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の92%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.3/坪
5.2/㎡
平均価格
1,549
取引実績
16件
平均面積
90坪
298㎡
相場の動き
坪単価の推移
38万28万18万8万
200920152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪14万円から2024年は坪21万円へ、15年間で+50.0%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
73坪〜（240㎡〜）
20.7/坪
2023年第4四半期
1,300円
64坪〜（210㎡〜）
20.5/坪
2023年第4四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2022年第4四半期
1,800円
64坪〜（210㎡〜）
28.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
48坪〜（160㎡〜）
28.9/坪
2021年第4四半期
1,100円
73坪〜（240㎡〜）
15.2/坪
2021年第3四半期
1,800円
97坪〜（320㎡〜）
18.6/坪
2020年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2018年第2四半期
5,400円
266坪〜（880㎡〜）
20.3/坪
2017年第2四半期
1,600円
94坪〜（310㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
高台は千歳市内51地区中10位（上位80%）。
坪単価17.3/坪。
1つ上の花園とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）