自由ケ丘の土地相場
北海道千歳市自由ケ丘 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市自由ケ丘の土地相場は坪単価3万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+44.6%。
推定相場
自由ケ丘の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
65,579円/坪
推定総額
525万円
容積率単価
-
80坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ長方形（15万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
10.4/坪
3.1/㎡
前年比 ▲44.6%
平均価格
979
取引実績
29件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
200820122016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪17万円へ、16年間で+62.1%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
82坪〜（270㎡〜）
19.6/坪
2024年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2024年第1四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第4四半期
400円
76坪〜（250㎡〜）
5.3/坪
2023年第4四半期
1,400円
91坪〜（300㎡〜）
15.4/坪
2023年第4四半期
1,900円
136坪〜（450㎡〜）
14.0/坪
2023年第4四半期
1,200円
76坪〜（250㎡〜）
15.9/坪
2023年第3四半期
750円
73坪〜（240㎡〜）
10.3/坪
2023年第1四半期
1,800円
121坪〜（400㎡〜）
14.9/坪
2021年第4四半期
2,300円
363坪〜（1200㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
自由ケ丘は千歳市内51地区中34位（上位33%）。
坪単価10.4/坪。
1つ上の富士とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）