勇舞の土地相場
北海道千歳市勇舞 | 65件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市勇舞の土地相場は坪単価3万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+13.9%。
推定相場
勇舞の土地
65件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
112,297円/坪
推定総額
842万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ正方形（17万円）と比べて24%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▲13.9%
平均価格
1,107
取引実績
65件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万20万13万6万
2008201120142017202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪12万円から2024年は坪18万円へ、16年間で+47.3%上昇（年平均+3.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
91坪〜（300㎡〜）
17.6/坪
2023年第4四半期
4,800円
333坪〜（1100㎡〜）
14.4/坪
2023年第4四半期
1,200円
73坪〜（240㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
460円
100坪〜（330㎡〜）
4.6/坪
2022年第4四半期
2,400円
145坪〜（480㎡〜）
16.5/坪
2022年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
3,700円
181坪〜（600㎡〜）
20.4/坪
2021年第2四半期
1,400円
79坪〜（260㎡〜）
17.8/坪
2021年第2四半期
1,200円
70坪〜（230㎡〜）
17.2/坪
2021年第1四半期
1,000円
70坪〜（230㎡〜）
14.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
勇舞は千歳市内51地区中29位（上位43%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の梅ケ丘とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）
勇舞周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 千歳市勇舞１丁目１０番２１ | 4.4/㎡ | +25.7% | 住宅 | 長都 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）