稲穂の土地相場
北海道千歳市稲穂 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
北海道千歳市稲穂の土地相場は坪単価4万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
稲穂の土地
23件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
127,418円/坪
推定総額
956万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価28万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて36%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
13.5/坪
4.1/㎡
平均価格
1,367
取引実績
23件
平均面積
97坪
322㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万20万15万10万
20092012201520192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2022年は坪17万円へ、13年間で+50.7%上昇（年平均+3.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2022年第1四半期
2,800円
136坪〜（450㎡〜）
20.6/坪
2021年第4四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
70坪〜（230㎡〜）
23.0/坪
2021年第4四半期
1,600円
73坪〜（240㎡〜）
22.0/坪
2021年第4四半期
4,700円
239坪〜（790㎡〜）
19.7/坪
2021年第3四半期
800円
67坪〜（220㎡〜）
12.0/坪
2021年第2四半期
880円
67坪〜（220㎡〜）
13.2/坪
2021年第1四半期
1,200円
106坪〜（350㎡〜）
11.3/坪
2021年第1四半期
660円
67坪〜（220㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（千歳市全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+73人/年
🟡 供給: 空き家率13.4%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得315万円（全国平均の0.83倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 95,532 | - |
| 2016 | 96,428 | - |
| 2018 | 97,061 | +117 |
| 2020 | 97,942 | +492 |
| 2022 | 97,664 | +40 |
| 2023 | 97,999 | +294 |
所得: 平均315万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 13.4%（2018年: 13.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.1%、2050年-10.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
千歳市の土地マップ
千歳市内のエリアランキング
稲穂は千歳市内51地区中20位（上位61%）。
坪単価13.5/坪。
1つ上の緑町とは0%の差。
高価格帯（1〜17位）
中価格帯（18〜34位）
お手頃帯（35〜51位）